* 입지여건 *

본 골프장 건물뒤가 인천법원, 검찰청이고 주변이 법무,변호사 사무실 밀집지역으로 둘러쌓인 인구 밀집지역의 골프연습장 입니다.
대로변에 위치해서 가시적인 홍보효과 또한 뛰어나고 맞은편에 대단위 아파트단지와 주거지역으로 형성되어있고
법무사 사무실들이 밀집되어있어서 골프인구 확보 가능한 골프장 입니다.
무엇보다도 주변에 경쟁이 될만한 골프연습장이 없다는 점에 지난해 오픈을했고

더욱이 지하가 아닌 지상에 위치한다는것이 주변에비해서 독보적인 우위를 보이는 골프장 입니다.
상가지하에 편리한 주차장 제공으로 타지역에서의 회원 유입또한 자유롭다는 장점을 갖고 있습니다.
1층은 국민은행이 있어서 유동인구가 많습니다.

* 운영현황 *

2008년 1월에 신규 오픈한 골프연습장입니다.
현재 실제 회원수 60명선을 유지중인 골프장으로 월매출 700만원이상을 꾸준히 유지하는 골프장입니다.
임대료나 관리비또한 주변건물 시세에 비해서 너무도 저렴하게 나온물건이라

월 200만정도 지출에 모든것이 해결되고있습니다.

현재 영업시간은 평일기준 10:00 - 22:00 까지 제가 혼자서 운영하고 있으나

오전시간을 활용한다면 회원증가에 충분한 메리트가 있다고 느껴집니다.

이용료는 비렛슨기준 1개월10만원, 3개월 27만원, 6개월 48만원, 12개월 84만원을 받고있고

렛슨비는 월8만원을 별도로 받고있기 때문에 이용료도 잘 유지해온 상태입니다.
오픈후부터 지금까지 꾸준한관리와 지역적 장점으로 꾸준히 신규회원 증가중에 있으며,
현재 꾸준하게 회원증가와 연장회원으로 꾸준한 운영상태 보이고 있습니다.

* 시설현황 *

2008년 1월에 오픈하여 현재 새로 오픈한것과 같은 관리상태 A급인 골프장 입니다.

더이상의 추가비용 들어갈부분 전혀 없으며, 제가 직접 새로 오픈한 골프장입니다.

지상층이기때문에 채광이나 환기문제 전혀 걱정안하셔도 되고, 실평수 약70평정도에 9개의타석과
70개의 락카가 구비되어있고 퍼팅연습장과 탈의실, 휴계공간이 마련되어있습니다.


인천 법원길 대로변에 위치하고있고 주변 법무사 상가들과 주변 아파트단지들로

조화롭게 구성되어있는 최고의 입지조건을 갖추고있습니다.

현재 오전시간은 활용을 안하고 있기 때문에 오전운영시간 활용안을 계획해보시면

지금보다 훨씬 더 많은 회원확보가 가능합니다.

지상층에 쾌적한 신축건물에 월200만원의 지출로 모든것이 해결되므로 충분한 영업수익이 예상됩니다.

꾸준하게 이용해 주시는 장기회원님들과 지속적인 회원의 유입으로 좋은 영업상태를 보이고 있습니다.
현재의 시설에 그대로 운영해 나가신다 하여도 좋은 수익창출이 가능합니다.

*보증금-1,000만원
*월세-110만원(vat포함)
*관리비-55만원(vat포함), 수도, 전기세 별도
*시설및 회원 권리금- 7,000(조절가능합니다)

개인적 사정으로 급하게 내놓게 되었습니다.
상태 정말 우수합니다. 보시고 결정하셔도 좋습니다.
꼭 하실분만 연락 바랍니다

010-3603-8014

부동산이나, 업체 아닙니다.